chwilówki
pożyczki ratalne

20.10.2016 r.

Pożyczka hipoteczna od osoby prywatnej?

Bardzo ryzykowne. Pożyczki hipoteczne od osób prywatnych, stanowią z pewnościę niewielki procent wszystkich pożyczek zawartych na podstawie umowy cywilnoprawnej, to jednak może rodzić to duże problemy społeczne (i tak w istocie się dzieje).

Takie oferty pożyczkowe są kierowane przede wszystkim do osób, które:
- mają problemy finansowe,
- znajdują się w kiepskim położeniu materialnym,
- nie dysponują wystarczającą wiedzą ekonomiczną i prawną.

I dodatkowo należy jeszcze dodać, że są, niestety, naiwne.

Osoby takie, nie tylko, że nie radzą sobie ze spłatą już zaciągniętych zobowiązań kredytowych, to jeszcze dodatkowo przyjmują na swoje barki gigantyczne, nowe zobowiązanie!

Pożyczka hipoteczna od osoby prywatnej lub podmiotu pozabankowego, to pożyczka na nie więcej niż 40-50% wartości mieszkania lub domu. Umowa jest najczęściej tak skonstruowana, że nawet najmniejsze opóźnienie w płatności raty, może doprowadzić do natychmiastowej egzekucji długu!

Jeżeli pożyczkodawca żąda hipoteki na mieszkaniu lub domu jako zabezpieczenia niewielkiej pożyczki, to takiej oferty nie należy w ogóle brać pod uwagę. W takich umowach, gdzie zabezpieczenie jest niewspółmiernie wysokie do oferowanej kwoty pożyczki, z pewnością znajduje się zapis w umowie, który uprawnia pożyczkodawcę do przejęcia nieruchomości w przypadku nawet niewielkich opóźnień w jej regulowaniu. Nawet drobne przeoczenie lub nieuwaga może nas kosztować utratę majątku.

Pożyczka hipoteczna pod zastaw nieruchomości lub ruchomości

Jak działa taki mechanizm? Bardzo prosto. Osoba mająca problemy finansowe, kontaktuje się z osobą, która takie pożyczki udziela. Na forach internetowych, portalach ogłoszeniowych i w prasie znajdziemy bardzo dużo ogłoszeń o pożyczkach hipotecznych pozabankowych. Poza krótką informacją dot. pożyczki, numerem telefonu komórkowego oraz adresem mailowym założonym na darmowym serwerze, nic więcej nie znajdziemy.

Następnie zawierana jest umowa pożyczki (na podstawie przepisów Kc). Zabezpieczeniem może być ruchomość (np. samochód) lub nieruchomość (dom, mieszkanie). Bardzo często, opisy takich przypadków znajdziemy w internecie, pożyczka jest udzielana za pośrednictwem "słupa". Umowa oczywiście jest podpisywana u notariusza, ale jest bardzo skomplikowana i zawierająca wiele stron. Bardzo często osoby, które je podpisały, nie przeczytały jej w całości lub nie skonsultowały jej zapisów z prawnikiem.

Pożyczkodawca jest dobrze zorientowany komu ma zaproponować taką pożyczkę, i zdaje sobie sprawę, że pożyczkobiorca będzie miał bardzo duże trudności w jej terminowym uregulowaniu. Prędzej czy później, pożyczkobiorca przestaje płacić, a pożyczkodawca przejmuje zastaw.

Jak dużo jest osób, które zaciągnęły taką pożyczkę na podstawie umowy cywilnoprawnej? Tego nikt nie wie, ponieważ nie są prowadzone żadne statystyki na ten temat. Ale czy mało było takich przypadków opisywanych w prasie i internecie? Osoby, które zaciągnęły pożyczkę pod zastaw mieszkania? A następnie zostały z niego wyrzucone, bo pożyczkobiorca przejął mieszkanie? I wszystko odbyło się zgodnie z prawem. Na podstawie zapisów umowy o pożyczkę...

Być może nowelizacja Kodeksu Karnego oraz ustawy o notariacie przyczyni się do ukrócenia tego rodzaju praktyk. Podwyższenie sankcji za wyzysk drugiej strony umowy ze względu na jej trudności finansowe oraz wprowadzenie obowiązku nagrywania czynności notarialnych, być może przyczyni się do ograniczenia tego rodzaju antyspołecznych praktyk.

Przeczytaj również: Czy to koniec firm pożyczkowych czy będziemy pożyczać jeszcze taniej?




hipoteka
investpuls.pl
Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies
: Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.